Nhận định, soi kèo Le Havre vs Brest, 21h00 ngày 26/1: Chiến thắng thứ 4

Nhà có vẻ ngoài nổi bật dễ nhận biết trên một con phố thuộc quận Thanh Khê, Đà Nẵng. Mặt tiền của căn nhà mang lại sự tươi mát cho con phố nhờ những mảng cây xanh đan xen. Căn nhà được chia thành hai khối chính với giếng trời thông tầng ở giữa, giúp lấy sáng và điều hòa không khí một cách tự nhiên. Toàn bộ các tầng của hai khối nhà được nối với nhau bằng "cây cầu". Các kiến trúc sư đã đưa nhiều nhất có thể các khối cây xanh vào thiết kế. Nhờ tính toán hợp lý, gần như toàn bộ không gian trong nhà đều đón được gió tự nhiên. Ánh sáng tự nhiên giúp cây trong nhà luôn xanh tốt. Phòng bếp tinh tế, trang nhã và rất rộng. Mỗi khối nhà có 1 công trình phụ khép kín tại các phòng ngủ. Toàn bộ mặt sau của nhà là hệ thống tường lỗ độc đáo, phục vụ mục đích lưu thông không khí khắp công trình. Thoáng gió, bức tường vẫn đảm bảo về mặt riêng tư bên trong ngôi nhà. Mặt cắt ngang của công trình.

Theo Kiến thức

Ảnh minh họa

Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn được thừa kế tài sản của cô bạn. Như vậy bạn phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai. 

Điều 79. Trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

a) Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

b) Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Theo đó bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Hồ sơ được quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT), bao gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

- Di chúc;

- Đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Để thực hiện đăng ký biến động bạn cần nộp phí sang tên, lệ phí theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 thông tư 111/2013/TT-BTC về các trường hợp được miễn thuế: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Vì bạn được thừa kế quyền sử dụng đất từ cô của bạn nên không thuộc trường hợp được miến thuế thu nhập cá nhân nên bạn phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thừa kế được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 10%. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

Tờ Times cho hay, thuyền trưởng Solskjaer thông báo với lãnh đạo Manchester United, ông cần 6 hợp đồng mới để kéo con tàu đang chìm ở Old Trafford.

Solskjaer cần hơn nửa đội hình để giải quyết khủng hoảng MU

Theo nguồn trên, trong cơn khủng hoảng, nhà cầm quân người Na Uy cảm thấy đội hình MU ông đang có cần bổ sung đến 6 vị trí.

Cụ thể hơn, Solskjaer cần 1 hậu vệ cánh, 2 tiền vệ trung tâm, 1 số 10, 1 cầu thủ chạy cánh và 1 tiền đạo để dẫn dắt hàng công đang kiệt quệ của MU.

Times thông tin thêm, lãnh đạo MU tuyên bố sẽ ủng hộ Solskjaer và cung cấp cho cựu danh thủ số tiền cần thiết để bổ sung đội hình như ý trong mùa hè này.

Còn trước mắt, trong tháng 1 này, MU cố gắng ký hợp đồng với những cầu thủ có giá cả hợp lý. Solskjaer thừa nhận, Quỷ đỏ đang cố mang về 1 đến 2 cái tên.

Tuy nhiên, thương vụ chính Bruno Fernandes được loan báo đi vào ngõ cụt do Sporting giữ nguyên giá yêu cầu 65 triệu bảng, trong khi MU chỉ chấp nhận chi trả trước 50 triệu bảng, còn 10 triệu bảng tùy thuộc vào thành tích thi đấu của cầu thủ này.

Barca mua gấp Olivier Giroud thay Luis Suarez

Barcelona gấp gáp tìm người thay Luis Suarez, người phải ngồi ngoài 4 tháng vì phẫu thuật chấn thương đầu gối. Và theo tin mới nhất từ tờ Sport, nhà vô địch La Liga dự định đáp ứng yêu cầu 15 triệu bảng của Chelsea để ký tiền đạo kỳ cựu Oliver Giroud.

Barca đàm phán mua Giroud thay Suarez phải phẫu thuật đầu gối

Pierre-Emerick Aubameyang là mục tiêu hàng đầu, trong Rodrigo của Valencia là một lựa chọn khác. Tuy nhiên, Giroud nổi lên như lựa chọn khả thi có sẵn.

Giroud đàm phán với Inter Milan trong tháng 1 này, nhưng thương thảo đình trệ trong những ngày qua, khi Barca bày tỏ sự quan tâm đến chân sút người Pháp.

L.H

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

NGOẠI HẠNG ANH 2022/23 – VÒNG 33

27/04  01:30

Nottingham Forest 3-1 Brighton

K+SPORT 2

27/04  01:45

Chelsea 0-2 Brentford

K+LIFE

West Ham 1-2 Liverpool

K+CINE

27/04  02:00

Manchester City 4-1 Arsenal

K+SPORT 1

VĐQG TÂY BAN NHA 2022/23 – VÒNG 31

27/04  00:30

Atletico Madrid 3-1 Mallorca

ON SPORTS NEWS

Getafe 1-2 Almeria

ON FOOTBALL

27/04  03:00

Celta Vigo 1-0 Elche

ON FOOTBALL

Rayo Vallecano 2-1 Barcelona

ON SPORTS NEWS

COPPA ITALIA 2022/23 – BÁN KẾT

27/04  02:00

Inter Milan 1-0 Juventus

CÚP LIÊN ĐOÀN BỒ ĐÀO NHA 2022/23 – BÁN KẾT

27/04  02:30

Famalicao 1-2 FC Porto

VĐQG HY LẠP 2022/23 – VÒNG PLAY OFF

26/04  22:00

Volos NFC 0-2 Panathinaikos

26/04  23:00

Aris Thessaloniki 2-1 Olympiakos

27/04  01:00

AEK Athens 4-0 PAOK Saloniki

HẠNG NHẤT ANH 2022/23 – VÒNG 38

27/04  02:00

Sheffield Utd 2-0 West Brom

CÚP QG BRAZIL 2022/23 – VÒNG 1/16

27/04  05:00

Club Recife - Coritiba

Santos - Botafogo

27/04  05:30

Ag. Maraba - Fortaleza

Gremio - Atletico Mineiro

27/04  06:00

Tombense - Palmeiras

27/04  07:30

Flamengo - Maringa PR

America Clube - Nova Iguacu

Corinthians - REMO

CONCACAF CHAMPIONS LEAGUE 2022/23 – BÁN KẾT

27/04  08:00

Philadelphia Union - Los Angeles

VĐQG HÀN QUỐC 2023 – VÒNG 9

26/04  17:00

Gangwon 3-2 Seoul

Gwangju 0-1 Jeju Utd

26/04  17:30

Jeonbuk Hyundai 1-2 Daejeon Citizen

Suwon 1-1 Daegu

Như bao hành trình khác, con đường văn chương của Hoàng Khánh Duy không hề bằng phẳng. Anh thổ lộ: “Thách thức lớn nhất không nằm ở ngoại cảnh mà chính từ bản thân. Những lúc mất động lực hay ngại dấn thân, mình đã chọn cách nhìn lại, tự vấn và làm mới bằng việc đọc thêm, cảm nhận sâu hơn. Sự kiên nhẫn và ý chí là những yếu tố giúp mình vượt qua mọi khó khăn, tiếp tục sáng tạo để mang đến những tác phẩm ý nghĩa”.

Không chỉ thành công với truyện ngắn, bút ký, Hoàng Khánh Duy còn gây ấn tượng trong lý luận phê bình. Với nền tảng nghiên cứu và giảng dạy Văn học, anh đã xuất bản nhiều bài báo, công trình nghiên cứu và tham luận tại các hội thảo trong và ngoài nước. Đề tài của anh luôn được chọn lọc kỹ lưỡng, mang lại những câu chuyện chạm đến tâm hồn độc giả qua chất liệu gần gũi và cảm xúc sâu lắng.

Sinh ra tại miền Tây, anh xem quê hương là điểm tựa tinh thần và nguồn cảm hứng sáng tạo. Những trang viết của anh thấm đượm vẻ đẹp thiên nhiên, văn hóa, con người miền Tây, được chắt lọc từ trải nghiệm thực tế. Anh viết để tri ân quê hương và lan tỏa vẻ đẹp vùng đất này.

Đến năm 2024, Hoàng Khánh Duy đã xuất bản 14 tác phẩm gồm 6 tập truyện ngắn, 2 tập tạp văn, 1 truyện dài thiếu nhi, 3 sách chuyên khảo và 1 tập ký. Không đặt nặng giải thưởng, anh được yêu mến nhờ sự nghiêm túc trong từng trang viết, coi thành công là cảm xúc và sự đồng điệu từ độc giả.

Nuôi khát vọng khám phá non sông

Năm 2024, Hoàng Khánh Duy ra mắt Việt Nam qua cửa sổ con tàu, ghi lại hành trình xuyên Việt bằng tàu hỏa. Anh xem đây là một "trải nghiệm" hơn là "du lịch", bởi chuyến đi giúp anh mở rộng tri thức, cảm nhận sâu sắc vẻ đẹp quê hương và tìm thấy chất liệu văn chương quý giá.

Khánh Duy lần đầu chu du trên chuyến tàu Thống Nhất từ Nam ra Bắc, chiêm ngưỡng vẻ đẹp đất nước qua ô cửa sổ tàu hỏa. Tác phẩm không chỉ là hành trình xuyên Việt mà còn là cơ hội để khám phá sự đa dạng thiên nhiên, văn hóa và con người. Anh gặp gỡ những người dân thân thiện, giàu lòng nhân ái, hiểu thêm về di sản văn hóa cha ông để lại.

Tác phẩm còn gắn kết với văn học và nghệ thuật qua những địa danh như làng Đại Hoàng (Hà Nam) hay Pleiku – những nơi anh tìm đến từ các dòng văn, câu hát. Mỗi điểm dừng chân, Duy lưu giữ cảm xúc bằng những bài viết nhỏ, không nhằm cung cấp tri thức mà lan tỏa tình yêu quê hương.

Dù trải nghiệm nhiều kỷ niệm đẹp, anh vẫn trăn trở về việc nhiều bạn trẻ chưa quan tâm đến giá trị lịch sử của các địa danh như Sông Thạch Hãn, Thành cổ Quảng Trị hay Sông Bến Hải. Anh hy vọng giới trẻ sẽ khám phá những nơi lưu giữ giá trị văn hóa, lịch sử, không chỉ để tìm hiểu mà còn để lan tỏa vẻ đẹp ấy.

Trong tương lai, Hoàng Khánh Duy dự định thử sức với đề tài chiến tranh cách mạng, hy vọng ngợi ca các anh hùng sẽ khơi dậy tinh thần dân tộc và tình yêu đất nước, đặc biệt trong thế hệ trẻ. Với anh, văn chương không chỉ là nơi lưu dấu cảm xúc mà là cách thể hiện lòng biết ơn lịch sử.

Hoàng Khánh Duy nhắn nhủ: “Dù làm bất cứ công việc gì, hãy đặt sự nghiêm túc và nỗ lực lên hàng đầu. Bản lĩnh và không từ bỏ giấc mơ sẽ giúp bạn biến điều không thể thành có thể”.